172 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117121012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013117121012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 318 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 361 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 580 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 438 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 540 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 553 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 565 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 816 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 526 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 125 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 287 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 648 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 341 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 981 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 434 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 405 $ Poids 82 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 499 $ Poids 80 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 297 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 507 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 285 779 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.