168 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117121151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
60013117121151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 333 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 348 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 583 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 568 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 443 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 542 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 510 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 126 413 $ Poids 84 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 764 $ Poids 81 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 340 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 435 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 785 $ Poids 80 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 681 $ Poids 79 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 490 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 286 892 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.