1234 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 210,9 m² · constr. 1993 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 453 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117123208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
60013117123208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 645 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 705 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 736 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 689 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 664 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 270 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 818 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 685 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 435 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 133 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 800 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 762 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 801 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 544 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 844 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 717 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 767 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 780 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 696 040 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 588 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 364 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 994 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 355 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.