1238 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 161,7 m² · constr. 1993 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117123289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
60013117123289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 577 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 660 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 448 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 700 580 $ Poids 74 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 805 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 711 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 570 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 691 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 810 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 701 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 589 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 322 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 347 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 453 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 683 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 731 764 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 684 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 665 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 645 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 540 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 635 760 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.