1241 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013117124034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 431 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 581 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 677 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 595 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 680 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 553 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 660 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 530 $ Poids 74 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 808 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 579 759 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 757 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 129 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 566 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 662 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 795 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 274 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 438 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 165 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 633 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.