1245 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
60013117124115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 336 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 329 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 453 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 447 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 601 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 518 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 326 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 443 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 637 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 674 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 666 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 616 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 475 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 615 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.