1249 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 328 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013117124196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 448 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 696 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 461 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 595 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 340 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 506 $ Poids 87 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 771 $ Poids 83 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 331 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 632 119 $ Poids 73 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 700 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 610 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 327 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 685 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 734 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.