1253 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013117124278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 476 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 586 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 461 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 686 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 712 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 600 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 453 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 697 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 651 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 623 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 726 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 558 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 447 249 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 130 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 987 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 436 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 611 000 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.