1242 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 156,4 m² · constr. 1994 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013117124390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 594 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 652 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 591 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 690 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 366 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 628 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 821 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 703 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 436 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 675 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 585 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 683 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 688 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 723 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 683 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 638 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 559 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 628 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 891 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 693 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 823 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 693 397 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 592 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 319 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.