1256 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 121,3 m² · constr. 1997 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60013117124736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 368 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 613 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 689 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 536 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 516 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 290 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 499 509 $ Poids 73 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 429 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 564 629 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 447 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 606 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 571 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 770 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 604 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 758 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 207 772 $ Poids 67 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 282 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 488 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 282 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 476 590 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.