1262 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 196 m² · constr. 1997 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 416 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
60013117124827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 535 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 785 154 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 714 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 266 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 748 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 694 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 890 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 674 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 823 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 679 070 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 740 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 980 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 219 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −50 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 759 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 788 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 609 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 357 695 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 704 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 991 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 683 833 $ Poids 57 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 880 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 191 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.