1266 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 196,9 m² · constr. 1994 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117124938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
60013117124938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 552 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 775 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 721 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 262 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 765 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 686 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 901 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 665 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 732 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 968 808 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 670 469 $ Poids 68 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 236 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 697 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 757 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 778 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 612 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 353 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 696 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 676 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 895 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 780 016 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.