1256 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 141,7 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60013117125040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 598 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 522 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 658 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 761 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 220 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 755 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 692 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 765 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 610 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 622 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 623 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 600 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 655 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 848 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 642 519 $ Poids 61 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 781 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 338 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 651 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 849 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 813 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.