1273 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 180,6 m² · constr. 1993 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
60013117125058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 739 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 849 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 741 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 743 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 338 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 848 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 251 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 685 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 697 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 845 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 925 418 $ Poids 59 % |
| 7 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 484 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 659 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 764 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 656 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 416 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 672 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 636 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 695 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 785 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 647 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.