1260 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 149,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60013117125121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 610 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 671 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 656 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 637 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 635 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 614 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 666 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 853 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 685 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 779 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 622 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 786 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 705 306 $ Poids 63 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 769 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 705 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 644 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 612 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 776 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 224 782 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 674 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 660 660 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.