1264 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60013117125202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 368 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 594 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 772 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 518 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 372 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 420 $ Poids 71 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 364 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 753 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 364 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 791 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 200 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 469 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 545 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 850 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 583 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.