1272 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 187,6 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 415 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
60013117125365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 753 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 802 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 255 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 667 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 696 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 344 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 863 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 756 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 803 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 942 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 976 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 647 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 757 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 677 248 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 681 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 903 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 652 148 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 658 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.