1280 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 169,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
60013117125537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 576 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 716 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 711 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 675 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 888 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 717 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 706 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 328 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 924 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 727 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 685 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 706 239 $ Poids 59 % |
| 7 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 370 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 293 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 421 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 653 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 650 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 761 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 818 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 243 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 506 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 743 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 715 903 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.