1277 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 123,5 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
60013117125846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 604 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 766 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 528 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 157 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 522 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 596 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 555 030 $ Poids 72 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 555 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 242 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 370 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 831 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 594 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 855 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 204 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 356 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 356 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 887 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 259 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.