1281 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117125968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013117125968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 537 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 615 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 554 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 572 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 623 871 $ Poids 73 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 840 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 614 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 881 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 210 896 $ Poids 68 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 779 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 546 050 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 631 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 898 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 268 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 894 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 780 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 578 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 633 619 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.