248 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 175,8 m² · constr. 1992 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 367 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60013117126039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 630 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 897 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 727 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 765 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 828 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 332 714 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 944 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 246 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 640 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 686 490 $ Poids 57 % |
| 7 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 571 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 648 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 519 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 661 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 961 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 737 513 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 757 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 772 025 $ Poids 54 % |
| 11 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 433 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 145 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 888 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 909 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.