241 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 181,7 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
60013117126125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 603 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 744 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 884 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 747 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 903 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 253 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 789 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 340 826 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 738 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 702 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 611 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 202 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 862 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 932 636 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 816 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 661 344 $ Poids 57 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 541 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 664 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 481 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 676 955 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 641 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 725 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 791 901 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.