244 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013117126168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 569 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 715 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 678 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 505 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 891 $ Poids 81 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 491 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 629 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 613 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 491 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 530 $ Poids 62 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 493 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 567 683 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 781 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 788 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.