240 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
60013117126297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 630 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 560 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 640 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 900 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 533 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 866 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 908 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 573 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 946 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +613 $ | 124 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 950 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 544 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 966 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 796 $ Poids 65 % |
| 10 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 787 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 624 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 573 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 585 955 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.