233 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 194,7 m² · constr. 1991 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
60013117126423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 610 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 760 456 $ Poids 77 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 824 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 672 601 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 875 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 257 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 828 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 949 772 $ Poids 64 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 354 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 683 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 652 798 $ Poids 60 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 889 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 763 373 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 759 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 347 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 577 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 716 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 903 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 764 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 682 878 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.