236 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 146,4 m² · constr. 1991 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013117126436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 613 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 630 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 644 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 413 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 656 086 $ Poids 77 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 834 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 659 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 771 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 623 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 736 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 881 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 693 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 899 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 693 286 $ Poids 58 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 938 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 611 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 722 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 648 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 974 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 673 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 931 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 220 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.