1288 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013117126690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 408 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 558 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 716 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 393 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 812 $ Poids 77 % |
| 7 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 393 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 594 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 614 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 138 $ Poids 69 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 221 $ Poids 66 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 568 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 379 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 695 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.