1296 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 168 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 364 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
60013117126862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 635 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 717 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 770 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 675 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 729 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 329 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 939 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 718 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 981 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 727 911 $ Poids 60 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 742 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 706 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 430 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 293 393 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 653 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 762 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 716 248 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 481 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 654 403 $ Poids 56 % |
| 11 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 566 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 536 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 679 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.