229 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013117126939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 464 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 611 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 611 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 469 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 761 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 603 419 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 561 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 866 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 534 496 $ Poids 69 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 915 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 601 599 $ Poids 64 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 972 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 206 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 480 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 498 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 570 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.