1300 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 141,9 m² · constr. 1995 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 388 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117126954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
60013117126954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 436 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 817 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 646 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 603 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 601 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 657 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 795 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 662 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 928 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 221 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 876 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 645 959 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 787 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 908 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 696 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 663 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 651 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 758 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 658 468 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 850 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 696 537 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.