255 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 134,4 m² · constr. 1993 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 360 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013117127024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 633 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 680 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 580 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 717 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 623 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 540 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 632 217 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 990 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 213 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 639 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 622 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 960 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 553 822 $ Poids 55 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 901 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 673 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 271 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 790 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 641 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.