251 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 134,5 m² · constr. 2001 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013117127173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 659 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 556 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 820 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 676 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 603 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 648 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 541 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 654 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 988 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +12 901 $ | 221 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 908 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 665 072 $ Poids 61 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 999 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 646 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 944 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 574 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 907 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 698 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 282 358 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 819 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.