1301 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 140,9 m² · constr. 2004 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60013117127266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 565 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 850 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 683 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 698 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 624 732 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 671 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 926 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 688 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 229 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 927 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 721 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 563 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 676 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 790 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 683 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 670 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 832 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 653 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 790 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 677 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.