1305 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 191,6 m² · constr. 2004 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013117127357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 801 916 $ Poids 75 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 923 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 711 070 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 271 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 901 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 002 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 966 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 805 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 879 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 364 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 752 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 806 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 689 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 488 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 726 676 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 695 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 720 135 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.