1309 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 145,1 m² · constr. 2003 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
60013117127438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 571 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 859 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 727 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 630 548 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 678 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 947 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 863 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 820 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 688 954 $ Poids 58 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 957 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 727 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 795 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 682 968 $ Poids 53 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 728 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 231 688 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.