1313 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 135,8 m² · constr. 2003 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
60013117127509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 574 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 832 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 611 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 657 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 609 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 662 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 958 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 224 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 971 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 707 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 980 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 582 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 830 114 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.