237 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60013117127631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 468 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 620 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 707 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 508 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 456 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 461 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 490 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 676 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 606 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 490 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 490 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 435 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 833 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 671 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 642 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.