1304 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 140,5 m² · constr. 2003 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60013117127745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 522 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 845 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 493 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 684 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 667 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 699 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 621 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 649 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 228 216 $ Poids 57 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 972 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 673 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 956 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 717 725 $ Poids 55 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 741 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 662 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 746 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 673 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 815 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 679 918 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.