233 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
60013117127770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 684 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 493 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 786 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 589 275 $ Poids 70 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 903 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 549 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 944 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 596 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 943 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 532 502 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 988 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 542 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 677 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 560 785 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 950 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 124 108 $ Poids 61 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 820 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 116 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 930 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 573 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 121 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.