1308 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 386 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
60013117127836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 526 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 866 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 693 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 683 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 635 692 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 509 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 915 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 700 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 869 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 677 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 830 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 693 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 964 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 733 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 749 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 688 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 971 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 733 089 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 715 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.