1312 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 151,7 m² · constr. 2003 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 469 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117127927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
60013117127927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 530 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 878 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 546 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 679 362 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 692 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 644 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 885 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 672 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 927 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 248 $ Poids 66 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 525 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 739 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 419 $ Poids 64 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 847 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 701 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 973 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 742 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 723 826 $ Poids 55 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 551 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +14 352 $ | 291 844 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.