1382 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 218 m² · constr. 2005 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 482 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117128355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
60013117128355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 565 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 774 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 757 688 $ Poids 60 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 565 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 342 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 929 562 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 979 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 713 $ Poids 50 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 741 286 $ Poids 50 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 944 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +58 779 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 069 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 596 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 859 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 290 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 904 325 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 735 289 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.