1386 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 133,2 m² · constr. 2005 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 439 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117128376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
60013117128376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 452 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 675 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 569 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 668 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 409 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 716 080 $ Poids 80 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 832 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 640 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 658 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 611 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 808 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 657 816 $ Poids 73 % |
| 8 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 594 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 662 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 224 692 $ Poids 55 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 655 754 $ Poids 55 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 675 017 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.