1317 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 133,1 m² · constr. 2003 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 382 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117128571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
60013117128571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 662 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 824 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 605 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 747 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 651 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 525 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 476 $ Poids 65 % |
| 6 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 656 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 564 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 222 631 $ Poids 58 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 968 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 397 $ Poids 56 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 987 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 576 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 541 $ Poids 51 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 986 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 701 712 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.