1337 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 173,6 m² · constr. 2003 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117128699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
60013117128699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 837 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 761 572 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 644 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 720 871 $ Poids 63 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 763 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 715 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 972 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 347 454 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 536 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 775 049 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 726 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 717 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 823 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 730 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 857 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 807 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 733 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 689 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 783 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 677 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 645 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +14 352 $ | 309 702 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.