1398 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 177,4 m² · constr. 2004 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 402 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117129112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
60013117129112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 833 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 772 989 $ Poids 73 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 775 310 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 705 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 731 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 964 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 725 750 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 352 243 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 786 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 727 687 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 262 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 784 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 686 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 749 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 698 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 968 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 915 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 819 522 $ Poids 47 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 648 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 314 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.