263 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 144,9 m² · constr. 2004 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117129116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
60013117129116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 701 358 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 720 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 682 005 $ Poids 77 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 724 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 862 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 558 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 714 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 641 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 449 $ Poids 71 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 894 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 632 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 903 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 680 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 744 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 730 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 669 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 697 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 615 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 997 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 661 766 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.