260 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 147,7 m² · constr. 2004 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117129479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
60013117129479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 719 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 688 453 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 575 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 730 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 870 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 604 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 721 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 700 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 932 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 638 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 919 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 687 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 731 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 674 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 852 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 732 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 900 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 703 663 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 667 278 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.