1341 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 137,1 m² · constr. 2003 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117129701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
60013117129701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 508 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 652 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 835 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 626 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 646 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 660 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 720 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 837 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 660 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 859 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 551 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 694 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 596 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 596 616 $ Poids 63 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 677 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 721 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 665 558 $ Poids 56 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 762 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.