252 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 96,4 m² · constr. 2004 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 372 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117129777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60013117129777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 717 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 607 957 $ Poids 77 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 611 867 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 916 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 616 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 852 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 542 599 $ Poids 67 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 834 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 721 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 623 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 478 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 815 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 640 115 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 681 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 760 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 465 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 738 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 532 541 $ Poids 53 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 652 413 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.